事故物件とか空き家といった訳あり物件って売却できないよね？
そう思われがちじゃが、訳あり物件の買取を専門とする業者に任せれば売却も可能じゃ
「うちは売れないよね…」
不動産を売りたいけど、訳ありだから諦めている
悩んでいる方、多いかと思います
そこで今回は、そんな悩みを解決すべく「訳あり物件の売却方法」を紹介していきます
それでは早速いきましょう！
売却して処分したい訳あり物件の特徴
訳あり物件ってどんなものを言うのかな？
訳あり物件と言ってもさまざまな事情があります
見ていきましょう
いかがでしょうか？
あなたが売却したい物件もこのいずれかの特徴に当てはまりますよね
基本的に、こういった物件は売却が難しいです
さらにいうと、一般的な不動産会社に売却を頼んでも断られるケースもあります
それなのに！！
固定資産税などの固定費を支払わなくてはいけなかったり、草木がボーボーになるのを防ぐために管理維持費用を払わなくてはいけなかったりするのはもったいないですよね
それなら、これから紹介する方法で売ってしまいましょう
関連記事：新築で買った分譲マンションを3年後に高く売却できた理由
事故物件や空き家などの訳あり物件はなぜ売れない？
私は事故物件には住みたくないけど、ただのボロいアパートなら住めると思うな！
だから売れそうだけどな〜
訳あり物件に需要がない
このシンプルな理由が訳あり物件の売却を困難にしています
たしかに、古いだけの物件であれば、買い手がつく可能性はあります
しかし、お手入れされていなかったり、残置物（ゴミや家具）が多く残っていると、値段がつかなかったり、売れても雀の涙程度にしかならないなんてこともあり得ます
さらに、事故物件であったり、再建築不可の土地であったりすると、需要がさらに大きく下がり、売り出すことさえも難しくなります
価格は需要と供給のバランスで決まる
訳あり物件を売る方法
これじゃあ、やっぱり訳あり物件の売却は難しそうね
たしかに、訳あり物件に対するイメージや需要を見ていくと売ることは難しそうです
しかし、そんな訳あり物件を売る方法があるんです！
売れちゃうんです
それは、株式会社Alba Linkの事業である、『訳あり物件買取プロ』に買取をお願いするというものです
訳あり物件買取プロとは？
株式会社Alba Linkは「訳あり物件の買取販売」を専門とする会社です
この不動産事業を「訳あり物件買取プロ」と呼んでいるようですね！
訳あり物件を専門に扱うことで、他の不動産会社にはない独自のノウハウがあり、訳あり物件のような難しい不動産も買い取ってくれます
一般的な不動産売買と異なる点
一般的な不動産の売買では、不動産会社を介して次のオーナーを見つける作業（販売活動）が必要となってきます
そのため、次のオーナーが見つかるまでは物件を所有し続けなくてはいけなかったり、不動産会社に仲介をしてもらうので、売却成功時には、仲介手数料を不動産会社に支払う必要があったりします
詳しくは新築で買った分譲マンションを3年後に高く売却できた理由でも解説していますのでご覧ください
一方で…
訳あり物件買取プロでは、不動産会社自身が物件の買取をするので、販売活動がなくすぐに物件を手放すことが可能です
また、仲介手数料もかからないというメリットもあります
訳あり物件買取プロの公式メディアではさらに詳しく解説しているので、気になった方はぜひサイトをご覧ください
訳あり物件なのになぜ売ることができるのか？
でも、需要がないものを買い取ってどうして会社としてやっていけるの？
需要がないものには値段がつかない
どうして株式会社Alba Linkは訳あり物件の買取をしているのでしょうか？
それは、他社にはない独自のノウハウがあるからです
訳あり物件の取り扱いのノウハウ
どんなノウハウがあるんだろう？
どのようなノウハウがあるのか見ていきましょう
このことからわかるように、他社では扱えないような物件でも、これらのノウハウがあることで価値を見出して取引ができるのです
買取率も高く安心して査定を依頼できる
どんな訳あり物件でも買い取ってくれるのかな？
訳あり物件買取プロでは92％の買取率を誇ります
ほぼ買い取ってくれると考えても、大丈夫でしょう
また、年間相談実績も3,000件超えているので、安心感もありますね！
「ウチは無理だろうな」
そう思っている方も、まずは相談と査定を申し込んでみてはいかがでしょうか？
査定はもちろん無料です
難しい訳あり物件も最短3日で現金化可能
悩んでいるのならまずは、査定を申し込んでみるのが一番ね！
ノウハウのない会社では取り扱うのが難しい物件も、『訳あり物件買取プロ』でなら最短で3日で現金化することが可能です
- 「他社で売却を断られた」
- 「査定金額が知りたい」
こんなあなたは、まずはお問い合わせしてみましょう
査定に必要な情報の入力は30秒で完了です
無料査定は年中無休24時間365日受付しています
「まずは相談をしたい！」と言う方はLINEもしくは、電話で無料相談もできます
実際に買い取ってもらった方の声もサイトに多く掲載されていますので是非ご覧ください