「マンション買わなきゃよかった…」
苦労して購入した、マンションといえども、状況が変われば、後悔やストレスの元となります。
とはいえ、簡単には見切りをつけられないのも、人生最大の買い物であるマンションならではです。
諦めて住み続けるしかないのでしょうか？
そんな悩みを解決すべく、同じ悩みを抱えていた私が、「してよかったこと」を紹介していきます。
後悔が喜びに変わる可能性が大いにあります！
マンション買わなきゃよかったと思ったらすべきこと
マンション買わなきゃよかった…すべきこととは？
無料査定です！
マンションの購入に後悔を感じ始めた時にしてよかったことが、「無料査定」です。
もし、査定額に満足できるのであれば、売却チャレンジをするのも一つの手です。
一方で、査定額に満足できないのであれば、リフォームなどの次の一手を考えるきっかけとなります。
何も行動しなければ、自分のなかでモヤモヤしているだけで何も進みません。
マンションを売却でできたら叶うこと
もし、査定額が良かった上に、その金額で売却できたら、あなたの住居選びや生活にはたくさんの自由が生まれます。
マンションは建った瞬間から、新品ではなくなり、古くなっていきます。
さらに言えば、基本的に価値も下がっていきます。
そこに住み続ける、お金を払い続ける、税金を払い続ける、ちょっと勿体無いような気もしますよね？
所有し続けるかっこよさもありますが、賃貸を借り換えながら新しい建物に住み続ける選択肢もあります。
なにより、購入＆売却は手間がかかりますので、賃貸の方が何倍も自由な選択ができることは間違いありません。
おすすめの不動産会社
「無料査定しようかな」こう思っても、「どの不動産会社にすればいい？」と新たな悩みが生まれてきます。
そこで、8社以上と取引をした私がおすすめする不動産会社を紹介します。
おすすめの不動産会社は三井のリハウス
です。
これら5つの強みによって、『早期の売却』を叶えてくれました。
地元密着型の不動産会社やその他の大手の不動産会社もそれぞれの強みを持っていますが、持っている販路やリソースを考えると、三井のリハウスなどの大手の不動産会社がおすすめです。
| 順位 | 不動産会社 | 仲介件数 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 3位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
三井のリハウスは初心者にも安心
特に、おすすめする理由の5つ目の『丁寧な説明』は売却初心者にとって、とても心強いです。
- どんな流れですすむのか
- どんな内容の契約なのか
- どんな理由でこの価格なのか
- どんなことを気をつければいいのか
わからないことしかない売却ですが、知っておかなくてはいけないことや、知りたいことを丁寧に説明してくれるので、安心して売却に挑むことができます。
しかし、この『丁寧な説明』がない不動産会社が大半でしたので、査定を申し込む際は注意が必要です。
現在の価値を知りたいでもOK
いくら。査定が「無料」だとしても、どこか抵抗を感じてしまいますよね？
- セールストークに乗せられそう
- 無理に勧誘されそう
- 大きな金額だから損したくない
たしかに、不動産会社からしたら、貴重な商品ですので、「ぜひとも売り出して欲しい！！」と思うのは本音でしょう。
しかし、大切な住居を無理やり売り出そうとするほど、不動産会社は悪魔ではありません。
- 査定をしたけどやっぱり売らない
- とりあえず今の価値だけ知りたい
三井のリハウスの公式HPでもアナウンスされているように、無料査定だけで終わっても全く問題ありませんので、安心してください。
マンションを売却する意思が固まっていない状態で査定だけ依頼しても問題ありません。
『マンションの査定だけを依頼してもよい？無料査定の方法や注意点についても解説』：三井のリハウス
いち早く、査定をして価値を知ることこそが高額売却ができるコツです。
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仲介手数料無料には注意
不動産会社を調べると、『仲介手数料無料』といった、魅力的なところも出てきます。
たしかに、仲介手数料はバカになりませんので、それが浮けばとても喜ばしいことです。
しかし、それは「売れたら」の話です。
魅力的でも、売れなかったら大損してしまうのが、マンションの売却です。
大切なマンションを商品として囲い込まれた挙句、販売活動がほぼ無く、なかなか売れずに「値下げしましょう」などと言われて損をするのは、あなたです。
ノウハウが豊富で販売活動が活発な大手の不動産会社が、それなりの仲介手数料を取るのに正当な理由があります。
一方で、安いのにもそれなりの裏があります。
あわせて読みたい検証！三井のリハウスは売却時の仲介手数料を値引きしてくれるのか？
この先マンション価格は下落していく…！？
マンションの値段が上がっている資料を見ていただきましたが、いつ上昇が止まり、下落するかは誰にも読めません。
たとえ、不動産のプロだとしてもです。
特に、少子化で日本の人口は減り続けていくことから、マンションの需要が下がることは目に見えています。
もし、需要が下がれば、待っているのは『価格の下落』です。
今の好況の恩恵を受け取るのは簡単ですので、まずは現状の価値をチェックしてみてください。
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マンションを買わなきゃよかった灯ったら売却すべき理由
「売らずに住み続けるべきか、否か」
最後はここをクリアにしていきます。
実際に引っ越して実感していますが、勤務地やよく行く場所の近くに住むことは幸福度が爆上がりします。
今のマンションの利便性や住み心地に疑問を持っているのであれば、売却をすべきです！
特に、移動時間、通勤時間が長いのは心身ともに疲弊するのでいいことがありません。
ボーナスステージに入っていると言っても過言ではないほどの、マンションの価格が上がっている、この好況を逃すべきではありません。
マンションを賃貸に出すのはリスクが高い
「賃貸に出すって言うのも一つの手だよな」私も考えましたが、非常に危険です。
素人が簡単に稼げるほど、不動産の運用は甘いものではありません。
それなら、売却して利益が出た方が素人的には安全です。
マンション購入の後悔は喜びに変えられる！
一番安心できる環境である『家』。
これほど大切なものにも関わらず、大きなストレスを感じるのはよろしくありません。
マンション価格が好況な現在なら、後悔が喜びに変えられる可能性が高いです。
ものすごく価格が上がっている物件かもしれないのに、悩んでいたばっかりに、好気を逃すなんてことをしたらもったいないですよね？
もし、無料査定をして、希望以上の金額でなく、「売らない」と判断したのであれば不動産屋は手を引いていきます。
たとえ、その判断が、媒介契約を結んで、売却活動中だったとしてもです。
なので、そこまで怖がる必要はありません。
まずは、無料査定という最初の一歩が必要です。
それでも不安で、「騙されたくない！」という方は私の経験をもとにプロは教えてくれない！素人の私たちがマンションを高く売る方法をまとめましたので、ぜひご覧ください。
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