【ブログ】素人がマンションを売却してみた結果…儲かった！？

この記事で解決できるお悩み

• マンション売却で儲かるために大切なこと
• マンションを売却するか賃貸に出すかの判断
• 無料査定をすべき理由

マンションの売却を悩む最大の理由は「売却で儲かるか分からないから」ではないでしょうか？

そこで今回は、新卒入社1年目で購入した新築マンションを2年半後に手放した、私が実経験をもとに「マンション売却のすゝめ」を解説します

今はマンションの価格が上がっているので、高く売れやすい傾向です

にも関わらず、悩んでいるだけで何も最初の一歩が踏めずに、この好気を逃すようなことは避けてください

まずは、どのようなマンションで、どのぐらいの儲けが出たのかを紹介させていただきますので、お付き合いください

※「早くマンションの売却で儲けるためにすべきことを教えて！」という方は「マンションの売却で儲かるために大切なこと」へお進みください

※「単純にマンションを高く売る方法を教えて！」という方は「プロは教えてくれない！素人の私たちがマンションを高く売る方法」をお読みください

マンションの売却で儲かったのか？

まずは、記事の信憑性を高めるために、マンションの購入経験及び、売却経験を紹介します

見ていただいた通り、2860万円で購入した物件を2980万円で売却できたので、若干ですが、購入時よりも高く売れたことになります

なぜマンションを売却したのか？

次はここをクリアにしていきます

理由は単純で、引っ越したからです

以上の2つの理由から売却を決断しました

実際に引っ越して実感していますが、勤務地やよく行く場所の近くに住むことは幸福度が爆上がりします

移動時間、通勤時間が長いのは心身ともに疲弊するのでいいことがありません

マンションの売却で儲かるために大切なこと

マンションの売却で大切なことは次の3つです

• すぐに無料査定をする
• 不動産会社の口車に乗らされないように勉強をする
• 売却をするなら、すぐに売り出す

考えたり、悩んでいたりしても、無料査定をしなければ、現在の価値が分かりません

だからと言って、不動産屋の言いなりになっていては、高く売ることはできません

また、売却を始めるタイミングは早い方が、なかなか売れなくても安心して経過を見ていることができるのでおすすめです

まずは無料一括査定の大手である、イエウールで無料査定をしてみてください

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査定はいつでも無料。無理な勧誘や料金の発生はありません。

査定の結果、「この値段なら売らない」となったら、「今回はやめます」と言えば不動産業者は手を引いていきます

私も「無料査定はしたけど、納得のいく金額でなかったため、売却活動はしなかった」という期間が1年半ほどありました

中古マンションの価格が高騰している理由

現在、人件費の高騰、建築資材の高騰、さらには円高による影響でマンションの価格が高騰しています

新築マンションの販売価格はバブルの頃の金額を超えて過去最高となっているようです

それに引っ張られるように、中古マンションの価格も絶賛高騰中ということです！

それに合わせて、人気の地域であれば、需要も大きいので高く売れる可能性がさらに高まります

上で紹介しているように、私も新築のマンションを購入していましたが、基本的に新築の物件は購入した瞬間に数百万円の価値が下がると言われています

しかし、購入から2年半ほど経った時点で、無料査定をしたところ、購入金額よりも100万円程度高い金額を提示されました

ちなみに、購入から1年経った際の査定額は、購入時よりも安い、2,800万円でした

この1年ほどで200万円ほど査定額が上がったことになります

ということは、現在は「マンションの売り時」であると言えます

このチャンスを活かして、住まいのあり方を考え直してはいかがでしょうか？

マンションを賃貸に出すのはリスクが高い

私も考えましたが、非常に危険だと気づきました

素人が簡単に稼げるほど、不動産の運用は甘いものではありません

賃貸人が入居中は利益が出る計算になるかもしれませんが、数ヶ月空室になったらものすごい損害となることでしょう

それなら、売却して利益が出た方が素人的には安全です

マンション売却で儲けるためのコツ

私の経験から言わせていただくと…

担当営業マンの態度や対応が良い不動産会社がおすすめ

思い出の詰まったものの上に、扱う金額が高額ですので、あまり信用できないような営業マンの会社には任せないほうがいいです

その点を見ると、大手の名の知れた不動産会社の方が安心して任せられますよね

おすすめは三井不動産リアルティ（ 三井のリハウス ）です

高く売る方法をより詳しく知りたい方はプロは教えてくれない！素人の私たちがマンションを高く売る方法をご覧ください

絶対に損をしてほしくないので、ぜひ読んでいただきたいです

マンションの売却で儲かるには資産価値を知ることから

売却しようと思っても、「ローンが残ってしまうのではないか？」などの心配ごとは尽きないかもしれません

しかし、一人で悩んでいても、査定をしてみないとわからないことばかりです

ものすごく価格が上がっている物件かもしれないのに、悩んでいたばっかりに、好気を逃すなんてことをしたらもったいないですよね？

もし、無料査定をして、希望以上の金額でなく、「売らない」と判断したのであれば不動産屋は手を引いていきます

たとえ、その判断が、媒介契約を結んで、売却活動中だったとしてもです

なので、そこまで怖がる必要はありません

まずは、無料査定という最初の一歩が必要です

それでも不安で、「騙されたくない！」という方は私の経験をもとにプロは教えてくれない！素人の私たちがマンションを高く売る方法をまとめましたので、ぜひご覧ください

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