売却

【ブログ】分譲から賃貸に住み替えてよかった!?その理由とは?

03/23/2024

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困ったMan
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購入した分譲マンションから賃貸に住み替える人っている…?

仙人おやじ
仙人おやじ

もちろんいるぞ

マンション買ったけど、住み替えたいな…

購入してから2年が経とうとしている頃、こんな思いが湧いてきました。

  • 新居に合わせて家具・家電を一新
  • 休みの日は徹底的に掃除
  • 積極的に友達を招待

思い入れのある『初めてのマイホーム』だということもあり、他のものにはない特別な愛着を持っていました。

しかし、購入から2年が過ぎた頃に「引っ越したい欲」が大きくなり行動に出ます。

賃貸に引っ越すのは正解なのでしょうか…?

経験談を紹介していきます。

あわせて読みたい新卒でもマンションは購入できるのか?実際にやってみた結果…

購入した分譲マンションから賃貸への住み替えを決断した理由

困ったMan
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住み替えようかな…

マイホームいいな

友人から言われるたびに、「マンションを買ってよかった」と嬉しさを噛み締めていました。

『いろんな思い出があること』『いろんな人と過ごしたこと』『自分の所有物であること』これがマイホームの醍醐味であることは、所有している方ならお分かりいただけると思います。

「ずっと所有しているんだろうな」こう思いながら購入したマンション。

しかし、その思いは2年で急変します。

  • 職場まで遠い
  • 治安がよくない
  • 狭い

生活スタイルや同じマンションに住む人が変わったことによって、「ここに住む続けるのが正解なのかな?」と疑問に思い始めたのです。

「マンション売るのもありか…」こんな考えになってきたとき、初めて『売却』の二文字が頭の中に浮かびました。

そして「思い出のたくさんある、マイホームを離れる…」確定事項として物事が進み始めます。

分譲マンションから賃貸に住み替える決断後にすぐにしたこと

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住み替える前に何をすべきだろう?

「賃貸に出す」「セカンドハウスとして所有し続ける」「このまま住み続ける」

初めてのマイホームを所有し続けるために、いろいろ悩みましたが、リスクが高かったり、無駄が多くなったりと、いい手段はありませんでした。

こうなったら『売却』以外の選択肢はありません。

そこで最初にとった行動は、三井のリハウスの無料査定の申し込みです。

申し込みは、WEB上でほんの数分ほどで完了してしまい、「意外と呆気ないな」と思ったことを覚えています。

  • とてもきれいに住まれていますね!
  • いい間取り・立地ですね

翌日に査定に来てくれた方は非常に親切で、営業トークらしい言葉もほとんどなく、安心感がありました。

一通り部屋を確認したのち、査定額を聞き、驚くことになります。

なんと、購入時よりも200万円近く高い査定額を提示されたのです。

マイホームとの別れはツラいけど売却を決意

困ったMan
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手放したくないけど、他の手段はないからな…

購入時より200万円近く上昇した査定額のせいで、判断が鈍りそうでしたが、その金額で売れることが決まったわけではありません。

冷静に考えると、「本当に売っていのか?」「後悔しない?」と後ろ髪を引かれます。

しかし、「住み替えたい」この気持ちは変わりませんでした。

マイホームを売ろう

数日悩んだのち、『売却』を決断しました。

寂しいけど分譲マンションから賃貸に住み替えてよかった理由【ブログ】

困ったMan
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寂しいけど、いざ売却すると、気持ちがラクになった

売却を決意したことで、さまざまな書類に署名や捺印をしていくことになりました。

そして、ネットに掲載するための写真を撮っていただき、本格的に売却活動が始まりました。

すぐに売れたわけではありませんが、開始から4ヶ月ほどで引き渡しまで完了し、初めてのマイホームは他の人のものとなりました。

喪失感はありましたが、新たな生活が始まるワクワク感や売却のメリットを感じたことで、その喪失感による溝は埋まっていきました。

売却は素晴らしい選択肢!

  • 抱えていた不満から解放される
  • マンションが高く売れた
  • 新たな生活をスタートできる
  • 所有にこだわるマインドを捨てられた
  • 通勤の短時間化

大切なマイホームを高く売るおすすめの方法

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できるだけ、高く売りたい!

大切にしてきたマイホームだからこそ、信頼できる会社で高く売りたい

大切なマイホームを売るのであれば、せめてもの『気持ち』をここに表したいですよね。

大切にしてきたマイホームといえども、次のオーナーをこちらが選ぶことはほぼ不可能です。

しかし、売却をお願いする不動産会社は選ぶことができます。

そして、数字を見ることで、どの不動産会社が信頼されているのかは簡単に知ることができます。

順位不動産会社仲介件数
1位三井のリハウス41,183
2位東急リバブル28,750
3位住友不動産販売38,144
参考:「2022不動産業統計集不動産流通促進センター

安心感があるという点を最大限考慮して、名前を知っていて、実績が豊富な三井のリハウスを通じて売却活動を開始しました。

三井のリハウスで大正解!

  • 大手ならではの安心感
  • 豊富なノウハウ
  • 丁寧な説明
  • 圧倒的かつ活発な売却活動

関連記事【経験してわかった】三井のリハウスでマンションを売却すべき理由

一括査定サイトはどう?実は厄介!?

困ったMan
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一括査定サイトじゃダメ?

一括査定サイトで複数業者から査定をしてもらうのも一つの選択肢ですが、一括査定サイトの厄介な点が『不動産会社からの電話ラッシュ』です。

申し込みをした直後から、『①対応しきれないほど大量の電話』『②名前を聞いたこともない業者からの電話』が査定申し込み後にきます。

しかし、これが三井のリハウスの無料査定なら一切ありません。

また、査定は無料なので、安心してマイホームの評価額を知ることができます。

もし、とりあえず現在の価値のみを知りたいのであれば、「現在の価値が知りたい」と伝えることで、相手も理解してくれて、勧誘などもなくスムーズに話が進みます。

『査定をしたら必ず売却しなければいけない』と言うことは全くありませんので、怖がる必要はありません。

お任せする不動産会社次第で、売却期間が伸びてしまったり安く売り叩かれたりしてしまい、数十万円から数百万円もの損失が出るのが、不動産の売却です。

その大きな損失を避けるためにも、まずは一度、マイホームの査定をすることをおすすめします。

>>三井のリハウスの無料査定

中古マンションでも資産価値は下がらない?

困ったMan
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中古マンションだけど、価値は下がってない?

中古マンションは価値が下がってしまうイメージですが、昨今は状況が違います。

というのも、新築マンションの高騰で、中古マンション市場も好況だからです。

ここ10年間における首都圏の「新築マンション価格」と「中古マンション価格」の推移は、以下の通りです。

首都圏の「新築マンション価格」と「中古マンション価格」の推移

新築マンションも中古マンションも、新型コロナウイルスが世界的に拡大した2020年においても上昇傾向が見られました。

特徴としては、新築マンションも中古マンションも価格の動き方がほぼ同じ であるという点があります。

新築マンションと中古マンションの値動きが同じになる理由は、一般的に新築マンション価格が高くなると、新築マンションを諦めた人たちが中古マンションを購入するようになるからです。

マンション価格の高騰はいつまで続く?少しでも高く売りたい方は必読
中古:公益財団法人東日本不動産流通機構/新築:不動産流通推進センター

チャンスを逃すのか生かすかはあなたの決断次第!

困ったMan
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マンションの価格が上がっているみたいだけど、まだ値上がっていくなら、住み続けた方が良いかな…?

現在、新築のみならず、中古のマンションの値段が上がっています。

しかし、いつ上昇が止まり、下落するかは誰にも読めません。

たとえ、不動産のプロだとしてもです。

不確定な未来を願って待ち続ける場合は、損をする可能性も含んでいることを忘れないようにしてください。

今の好況の恩恵を受け取るのは簡単ですので、まずは現状の価値をチェックしてみてください。

>>三井のリハウスの無料査定

好況な今、売却しないでチャンスを逃すのはもったいない

困ったMan
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手放す勇気がなかなか湧かない…

「マイホームを手放す勇気が湧かない」この気持ちは痛いほどわかります。

ただ、引き伸ばせば伸ばすほど得られるメリットやチャンスをどんどんと逃していくことになります。

チャンスを逃してしまう

  • セーブできたお金を失ったり
  • 高く売れるチャンスを逃したり
  • 不満によるストレスが解消できなかったり

マイホームは唯一無二ですが、今は視野が狭いだけで、もっと適した住居は必ず存在します。

寂しい面もありますが、一度手放すことで見える世界は素晴らしいものです。

そして、思ってもいなかったストレスや重荷が「スッ」と消えていきます。

さらに、ワクワクする日々を手に入れることができます!

マンション価格が下落する前に売却して賃貸に住み替えるのが吉

困ったMan
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とにかく何か行動しないとだね!

今現在、購入したマンションで後悔しているのであれば、チャンスです。

このタイミングで、よりいい家に引っ越すこともできますし、高額で家を売却できる可能性が高いからです。

安く買って高く売る。

基本中の基本ですよね。

このチャンスを活かして、新たな地、新たな経験をしてみるのもおすすめです!

無料かつ安心の三井のリハウスの査定で、新たなスタートを切りましょう!

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